Publică un anunț

1. Cine operează pagina și ce este

Pagina „Tot ce ai nevoie” din aplicația SpokAdmin și pagina de publicare spokadmin.ro/publica-anunt sunt operate de DECOIMOB TEHNO SRL, CUI 34720880, J2015008019404, cu sediul în București, Sector 1, Str. Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 89 („Operatorul”). În acești termeni, „noi” înseamnă Operatorul și aplicația SpokAdmin.

Pagina este exclusiv un spațiu de anunțuri: găzduim textele scrise de furnizorii de servicii („Furnizori”) și le arătăm utilizatorilor aplicației („Beneficiari”). Acționăm ca furnizor de servicii de găzduire, în sensul Regulamentului (UE) 2022/2065 privind serviciile digitale și al Legii nr. 365/2002 privind comerțul electronic.

Nu suntem prestator, intermediar, agent, mandatar, angajator, asociat sau garant al vreunui Furnizor. Nu negociem, nu încheiem, nu executăm și nu supraveghem contracte între Furnizori și Beneficiari, nu încasăm și nu transmitem bani pentru servicii și nu primim comision din lucrări. Singurul raport juridic dintre noi și un Furnizor este abonamentul pentru afișarea anunțului.

Orice contract pentru un serviciu se încheie direct și exclusiv între Furnizor și Beneficiar, care răspund unul față de celălalt, potrivit legii și înțelegerii lor.

2. Ce NU verificăm

Nu verificăm și nu garantăm identitatea Furnizorilor, existența sau situația firmei, autorizațiile, atestatele, licențele și calificările (de exemplu ANRE, ISC, ISCIR, Barou), asigurările, prețurile, disponibilitatea, experiența, recenziile ori adevărul celor scrise în anunț.

Aprobarea unui anunț înseamnă doar că textul nu pare, la o citire sumară, să încalce regulile paginii. Nu este o recomandare, o certificare, o verificare a Furnizorului și nici o garanție de orice fel. Ordinea anunțurilor nu exprimă o preferință.

Faptul că un anunț apare în aplicație, chiar într-o pagină a asociației tale, nu înseamnă că asociația, administratorul, firma de administrare sau noi am ales, aprobat ori contractat acel Furnizor.

3. Excluderea răspunderii

În limita maximă permisă de lege, Operatorul, aplicația SpokAdmin, asociații, angajații și colaboratorii lor NU răspund, față de Beneficiari, Furnizori sau terți, pentru: (a) existența, calitatea, siguranța, legalitatea, prețul, termenele, executarea sau neexecutarea serviciilor; (b) conduita, solvabilitatea, autorizațiile sau calificarea vreunui Furnizor ori Beneficiar; (c) prejudicii materiale sau morale, vătămări corporale, pagube la bunuri, furturi, inundații, incendii, defecte, vicii ascunse sau orice alt rezultat al unei lucrări; (d) plăți, avansuri, facturi, garanții sau despăgubiri datorate între Furnizor și Beneficiar; (e) neînțelegeri, litigii, amenzi sau sancțiuni rezultate din relația dintre ei; (f) conținutul anunțurilor, inclusiv erori, omisiuni sau informații înșelătoare; (g) folosirea datelor de contact ale celeilalte părți.

Pagina este oferită „ca atare” și „cât timp este disponibilă”. Nu garantăm că va funcționa fără întreruperi, că anunțurile vor fi văzute de un anumit număr de oameni sau că vor aduce clienți. O putem modifica, suspenda sau închide oricând.

Aceste limitări nu exclud răspunderea care, potrivit legii, nu poate fi exclusă sau limitată (de exemplu pentru prejudiciile cauzate cu intenție sau din culpă gravă, potrivit art. 1355 din Codul civil) și nu restrâng drepturile pe care legea le acordă imperativ consumatorilor.

4. Semnalarea anunțurilor și măsurile noastre

Oricine ne poate semnala un anunț ilegal, fals sau înșelător pe office@spokadmin.ro, arătând anunțul și motivul. Analizăm semnalarea și putem suspenda sau șterge anunțul.

Putem refuza, suspenda sau șterge oricând un anunț care încalcă acești termeni sau legea ori ne expune unui risc; Furnizorul primește motivul pe email. Nu avem obligația de a monitoriza anunțurile sau de a căuta activ fapte ilegale.

5. Date personale, modificări, lege aplicabilă

Datele din formularul de publicare le prelucrăm pentru afișarea anunțului, plata abonamentului și facturare, potrivit Politicii de confidențialitate (spokadmin.ro/legal/confidentialitate). Datele pe care Furnizorul și Beneficiarul și le transmit direct unul altuia sunt prelucrate de ei, pe răspunderea lor, ca operatori distincți.

Putem modifica acești termeni. Versiunea și data sunt afișate la începutul documentului; la o versiune nouă, Beneficiarii o acceptă din nou în aplicație, iar Furnizorii sunt înștiințați pe email. Continuarea abonamentului după înștiințare înseamnă acceptarea ei.

Termenii sunt guvernați de legea română. Neînțelegerile cu noi se rezolvă amiabil, iar în lipsa unei înțelegeri de instanțele competente de la sediul Operatorului, cu excepția cazurilor în care legea dă consumatorului dreptul de a alege altă instanță. Dacă o prevedere este declarată nulă, celelalte rămân valabile.

6. Ce accepți când folosești pagina

Alegi și contractezi un Furnizor pe propria răspundere și pe propriul risc. Decizia de a apela la un Furnizor îți aparține în întregime.

Înainte de a contracta, verifică singur Furnizorul: identitatea și firma (de exemplu pe mfinante.gov.ro sau onrc.ro), autorizațiile cerute de lege pentru lucrarea respectivă, asigurarea, referințele. Cere contract scris, deviz și factură fiscală și nu plăti avansuri fără documente.

Dacă reprezinți o asociație de proprietari, respectă procedurile asociației (hotărârile comitetului executiv sau ale adunării generale, compararea ofertelor, Legea nr. 196/2018). Folosirea paginii nu ține loc de aceste proceduri.

Orice reclamație privind un serviciu (calitate, preț, întârziere, pagube, garanție) o adresezi direct Furnizorului și, după caz, Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor sau instanței. Renunți la orice pretenție față de Operator și SpokAdmin pentru serviciile prestate de Furnizori, în limita permisă de lege.

Folosești datele de contact din anunțuri doar ca să ceri sau să contractezi serviciul respectiv; nu le copiezi în masă și nu le folosești pentru mesaje nesolicitate.

7. Ce declari și ce garantezi când publici

Datele din anunț și din formular sunt reale, complete și ale tale; ai dreptul să prestezi serviciile anunțate și deții toate autorizațiile, atestatele, licențele, înregistrările fiscale și asigurările cerute de lege pentru ele.

Răspunzi singur și integral pentru conținutul anunțului și pentru toate serviciile pe care le prestezi Beneficiarilor: calitate, siguranță, prețuri, termene, garanții, facturare, taxe și impozite, protecția consumatorului, protecția datelor personale ale clienților și orice prejudiciu cauzat.

Anunțul nu conține informații false sau înșelătoare, prețuri care nu se respectă, conținut ilegal, ofensator sau care încalcă drepturile altora (mărci, imagini, texte), servicii care nu țin de locuințe, clădiri și asociații, ori date ale altor persoane fără acordul lor.

Nu prezinți anunțul ca pe o recomandare, un parteneriat sau o garanție din partea SpokAdmin, a DECOIMOB TEHNO SRL, a unei asociații sau a unui administrator.

8. Despăgubire

Ne aperi și ne despăgubești integral (Operatorul, SpokAdmin, asociații, angajații și colaboratorii lor) pentru orice pretenție, plângere, acțiune în instanță, amendă, sancțiune, daună, cheltuială de judecată sau onorariu de avocat rezultate din anunțul tău, din serviciile tale ori din încălcarea acestor termeni sau a legii de către tine.

9. Abonamentul

Abonamentul costă 10 lei / lună + TVA 21% (12,10 lei / lună), se plătește cu cardul prin Stripe și se reînnoiește automat lunar, până la anulare. Factura o emite DECOIMOB TEHNO SRL. Plătești doar afișarea anunțului, nu un rezultat: nu garantăm apeluri, clienți sau venituri.

Anunțul apare după aprobare. Dacă îl respingem înainte de a fi publicat vreodată, îți returnăm prima plată. Un anunț modificat după aprobare se verifică din nou.

Poți anula oricând din linkul privat de editare; anunțul rămâne vizibil până la capătul lunii plătite, iar lunile începute nu se returnează. Un anunț suspendat sau șters pentru încălcarea termenilor nu dă drept la restituire, iar abonamentul se oprește.

Datele de contact din anunț sunt văzute de toți utilizatorii aplicației SpokAdmin; datele de facturare nu se afișează. Linkul privat de editare e secretul tău — nu-l da altora.

Fiind un serviciu contractat în scop profesional, răspunderea noastră totală față de tine, pentru orice motiv legat de anunț, este limitată la suma plătită de tine pentru abonament în ultimele 3 luni.